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SARL de famille ou SCI en 2026 : fiscalité (art. 239 bis AA CGI), régime social, transmission Dutreil, démembrement. Matrice de décision en 4 critères pour familles patrimoniales.
IR ou IS, SCI, LMNP réel, holding immobilière, déficit foncier, plus-value, Loi Le Meur, réforme LF 2025 : le catalogue des questions à anticiper en consultation fiscale immobilière à Paris en 2026.
La SCI à l'IS séduit par l'amortissement de l'immeuble et la maîtrise de l'impôt pendant la détention. Mais l'option est irrévocable après 5 ans et la plus-value à la revente obéit au régime professionnel, sans abattement pour durée de détention. Comprendre ces mécanismes — et simuler avant de choisir — est indispensable pour tout dirigeant ou investisseur immobilier.
Barème fiscal du démembrement 2026 : tranches d'âge, valeur usufruit et nue-propriété selon l'art. 669 CGI, comparaison avec le barème économique, droits de mutation, IFI et démembrement temporaire. Analyse cabinet.
SCI, LMNP, plus-value, IFI, TVA immobilière : dans quels cas une consultation de fiscalité immobilière en ligne est vraiment utile en 2026.
Nos articles donnent des indications générales. Un rendez-vous de découverte avec Samuel HAYOT permet d'analyser votre cas spécifique.