Expert-Comptable Immobilier Paris - SCI, LMNP, Holding

Hayot Expertise est spécialisé dans la comptabilité et la fiscalité immobilière à Paris. Nous accompagnons investisseurs privés, marchands de biens et sociétés foncières.

Nos expertises immobilier

SCI - Société Civile Immobilière

SCI à l'IR (transparence fiscale)

• ▸Idéal pour la location nue
• ▸Déduction des charges réelles
• ▸Déficit foncier imputable

SCI à l'IS (impôt société)

• ▸Recommandée pour la location meublée
• ▸Amortissement du bien
• ▸Rémunération déductible
• ▸Sortie en dividendes optimisée

Nos services SCI :

• ▸Création de SCI (statuts, immatriculation)
• ▸Comptabilité annuelle
• ▸Assemblées générales
• ▸Déclarations fiscales (2072, 2065)

LMNP - Location Meublée Non Professionnelle

La location meublée offre une fiscalité ultra-avantageuse :

• ▸Régime réel : amortissement sur 20-30 ans
• ▸Charges déductibles : intérêts d'emprunt, travaux, charges copro
• ▸Récupération de TVA (résidences services)

Notre accompagnement LMNP :

• ▸Audit fiscal et choix du régime
• ▸Tenue de comptabilité LMNP
• ▸Déclaration 2031 (liasse BIC)
• ▸Plan d'amortissement sur-mesure

Holding Immobilière

Structurez votre patrimoine immobilier

La holding immobilière permet de :

• ▸Détenir plusieurs SCI
• ▸Optimiser les dividendes (régime mère-fille)
• ▸Financer de nouveaux investissements
• ▸Préparer la transmission (donation parts)

Montage type :

Holding (IS)
  ├── SCI 1 (Location meublée)
  ├── SCI 2 (Location nue)
  └── SCI 3 (Résidence services)

Marchand de Biens

Accompagnement spécifique pour les professionnels de l'achat-revente :

• ▸Comptabilité commerciale
• ▸TVA sur marge
• ▸Optimisation fiscale (stock, provisions)

Cas client : Optimisation fiscale immobilier

Situation initiale :

• ▸3 appartements LMNP en nom propre
• ▸Loyers : 54 000€/an
• ▸Imposition : Micro-BIC (27k€ imposable)

Structure optimisée :

• ▸Création Holding + 1 SCI IS
• ▸Passage au régime réel
• ▸Amortissements : 22 000€/an
• ▸Résultat imposable : 8 000€ (au lieu de 27 000€)
• ▸Économie fiscale : ~9 000€/an

Pourquoi choisir Hayot Expertise ?

✅ Expertise immobilière pointue : Plus de 150 clients investisseurs ✅ Optimisation fiscale : Nous maximisons votre rentabilité ✅ Accompagnement complet : De l'acquisition à la revente ✅ Outils digitaux : Plateforme en ligne, documents dématérialisés

Cabinet d'expertise comptable immobilier Paris 8

📍 58 rue de Monceau, 75008 Paris 📞 Demander un rendez-vous de découverte pour analyser votre situation patrimoniale

Services associés

• ▸Création de SCI et Holding
• ▸Comptabilité LMNP
• ▸Fiscalité de l'immobilier
• ▸Conseil en gestion de patrimoine