Expert-Comptable Architecte à Paris — Cabinet Hayot Expertise

La profession d'architecte allie création artistique et responsabilité technique lourde, ce qui se traduit par une gestion comptable particulière. Que vous exerciez seul en libéral (régime BNC, déclaration 2035) ou en société d'architecture (EURL, SARL, SAS), les enjeux fiscaux gravitent autour de la reconnaissance des honoraires et du poids des assurances professionnelles (décennale).

Les architectes en libéral basculent au régime réel dès que leurs recettes dépassent 83 600 € (seuil 2025). Pour ceux travaillant en co-traitance ou avec des sous-traitants, la gestion de la TVA et le suivi des flux financiers entre partenaires sont critiques pour éviter les décalages de trésorerie. La gestion des honoraires, souvent perçus au forfait selon l'avancement des phases (APS, APD, PC, DCE), nécessite un suivi analytique rigoureux pour mesurer la rentabilité réelle de chaque agence.

Enfin, l'inscription à l'Ordre (CNOA) et les cotisations sociales (Urssaf et Cipav) imposent un calendrier déclaratif strict. Le choix entre rester en BNC ou passer en société d'architecture est une décision stratégique qui impacte directement votre protection sociale et votre capacité d'investissement.

Tenue comptable et liasse fiscale (2035 ou IS)

Nous gérons l'intégralité de vos comptes, que vous soyez au régime BNC ou à l'IS. Nous préparons votre liasse fiscale annuelle et assurons la conformité avec les règles spécifiques des professions libérales réglementées.

Suivi de la co-traitance et facturation

Nous vous aidons à structurer vos contrats de co-traitance et à gérer les flux financiers associés. Nous pointons les honoraires perçus pour compte de tiers et sécurisons votre gestion de la TVA sur les encaissements.

Optimisation de la rémunération et du statut

Vaut-il mieux être en SAS (statut salarié) ou en SARL (statut TNS) ? Nous réalisons des simulations comparatives pour optimiser votre disponible net et votre protection retraite en fonction de la croissance de votre agence.

Analyse de rentabilité par projet

Grâce à nos outils digitaux, nous pouvons mettre en place un suivi analytique simplifié pour comprendre quels projets (logements, tertiaire, marchés publics) sont les plus rentables pour votre structure.

Gestion des cotisations ordinales et sociales

Nous assurons le lien avec l'Ordre des Architectes pour vos déclarations obligatoires et gérons l'anticipation de vos charges sociales (CIPAV, URSSAF) pour lisser vos sorties de cash.

Situé à deux pas du quartier Monceau (Paris 8), notre cabinet comprend les codes et les besoins des agences parisiennes. Nous misons sur la transparence et la technologie via la plateforme Pennylane, qui vous permet de piloter vos factures fournisseurs et vos encaissements en temps réel.

Samuel Hayot et son équipe offrent une réactivité garantie sous 24h. Nous savons que la réactivité est la clé dans votre métier, que ce soit pour répondre à un appel d'offres ou pour lancer un nouveau projet. Nous avons accompagné une agence du 17ème dans sa transformation d'entreprise individuelle en SASU, permettant d'optimiser le versement des dividendes et de sécuriser la croissance de l'équipe.

Puis-je déduire mes frais de concours ou de candidatures infructueuses ? Oui, toutes les dépenses engagées pour le développement de votre activité (impressions, maquettes, déplacements, temps passé par des collaborateurs) sont déductibles de votre résultat, même si le projet n'aboutit pas.

TVA : quand dois-je la facturer et la reverser ? En tant qu'architecte, la TVA est généralement due sur les encaissements. Cela signifie que vous ne reversez la TVA à l'État que lorsque votre client a effectivement payé votre facture, ce qui protège votre trésorerie.

Qu'est-ce que l'assurance décennale et comment l'impacter en compta ? C'est une charge obligatoire et souvent onéreuse. Elle est 100% déductible. Nous vous conseillons de bien provisionner son coût annuel pour ne pas fausser votre vision du bénéfice net mensuel.

Est-il intéressant de sous-traiter via une mission de freelance ? La sous-traitance est une charge déductible. Cependant, nous vérifions avec vous les risques de dépendance économique et nous assurons que les contrats sont bien bordés techniquement et fiscalement.

Comment valoriser mon agence en cas de cession ? La valorisation dépend du carnet de commandes, de l'historique de rentabilité et de la notoriété de la signature. Nous vous accompagnons dans l'audit de votre structure pour en donner le juste prix.

Donnez à votre agence les moyens de ses ambitions. Premier rendez-vous offert au cabinet ou en visio.

📍 Cabinet Hayot Expertise - 58 rue de Monceau, 75008 Paris
📞 01 48 48 24 14