Comptabilité LMNP - Expert Location Meublée Paris

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux considérables. Hayot Expertise est spécialisé dans la comptabilité et l'optimisation des investissements LMNP à Paris.

LMNP : Régime réel vs Micro-BIC

Régime réel (notre recommandation si CA > 15k€) :

• ▸Déduction de tous les charges réelles
• ▸Amortissements : Immobilier + mobilier
• ▸Déficit reportable 10 ans
• ▸Nécessite un expert-comptable

Micro-BIC :

• ▸Abattement forfaitaire 50%
• ▸Simplicité administrative
• ▸Souvent moins avantageux

Nos services LMNP

1. ▸Audit fiscal : Analyse de votre situation actuelle
2. ▸Tenue comptable LMNP : Saisie, plan d'amortissement
3. ▸Déclaration 2031 : Liasse fiscale professionnelle
4. ▸Optimisation : Récupération TVA, charges déductibles
5. ▸Conseil patrimonial : SCI IS, démembrement, holding

Cas pratique : Économie fiscale

Appartement acheté 300 000€, loué 1 500€/mois

• ▸Loyers annuels : 18 000€
• ▸Charges + amortissements : 16 000€
• ▸Résultat fiscal : 2 000€ (vs 18 000€ en micro-BIC)
• ▸Économie d'impôt : ~5 000€/an

LMNP et SCI

Nous accompagnons également les montages SCI à l'IS pour la location meublée :

• ▸Société IS : rémunération déductible
• ▸Holding : optimisation dividendes
• ▸Transmission : donation parts sociales

Cabinet expert LMNP Paris 8ème

Nous gérons plus de 150 dossiers LMNP. Notre expertise immobilière couvre : LMNP classique, résidences services (Ehpad, étudiants), Airbnb professionnel.

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