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Investir dans une PME peut offrir du potentiel et certains leviers fiscaux, mais il faut cadrer le risque, la valorisation et l'horizon. Guide complet 2026.
Position longue, position courte, vente à découvert : un guide clair pour comprendre la logique long & short sans jargon inutile en 2026.
Faire le point sur sa situation immobilière suppose de relier biens détenus, mode de détention, situation juridique, fiscalité des revenus, exposition IFI et objectifs patrimoniaux. Un cadre de revue structuré avant d'arbitrer.
Faire appel à un CGP régulé ou s'appuyer sur son expert-comptable : les deux rôles sont complémentaires mais distincts. Comprendre qui fait quoi évite les angles morts fiscaux et patrimoniaux.
Holding familiale en 2026 : pacte Dutreil 75 %, démembrement de titres, gouvernance pluri-générationnelle. Cadre patrimonial et conditions d'éligibilité.
Donation au dernier vivant en 2026 : comment elle fonctionne au regard de l'article 1094-1 du Code civil, quelles options s'ouvrent au conjoint survivant (usufruit total, 1/4 PP + 3/4 NP, quotité disponible), quelle fiscalité s'applique et quand la revoir avec le notaire.
Chambre départementale des notaires, Points-justice, Maisons de la Justice et du Droit, France Services : où trouver une consultation gratuite de notaire en 2026, comment préparer son dossier, ce que ces permanences couvrent vraiment — et leurs limites.
Rachat de sa résidence principale par une SCI à Paris : mécanisme article 8 vs article 206 CGI, perte de l'exonération plus-value, double imposition à 47 %, risque d'abus de droit L64 LPF, calcul économique sur 800 K€.
Régime OGA supprimé au 16 février 2025, réduction d'impôt 199 quater B abrogée, micro-BIC tourisme refondu, réintégration des amortissements dans la plus-value LMNP : ce qu'un loueur en meublé non professionnel doit arbitrer en 2026, par Cabinet Hayot Expertise à Paris.
Comment mettre fin à un mandat de gestion locative : durée, préavis, reddition des comptes, documents et points de vigilance pour le propriétaire.
En LMNP, le SIRET est obligatoire dès le début d'activité, quel que soit le régime fiscal. La déclaration se fait sur le guichet unique INPI dans les 15 jours suivant la première mise en location. Voici la procédure pas-à-pas, les documents à réunir et les risques d'une régularisation tardive.
En 2026, les frais d'acquisition d'un garage ancien représentent entre 7 % et 9 % du prix selon le montant et le département. Cet article détaille le calcul poste par poste — droits de mutation, émoluments notariaux dégressifs, débours — avec des simulations pour 20 000 €, 40 000 € et 60 000 €, et analyse les conséquences fiscales de la location ultérieure.
Location vide ou meublée, régime micro ou réel, SCI à l'IS ou en nom propre : les obligations comptables et fiscales d'un bailleur varient fortement selon la structure. Cet article clarifie les régimes déclaratifs, les charges déductibles, la comptabilité minimale obligatoire et les erreurs les plus fréquentes observées en cabinet — avec tableaux de synthèse et exemple chiffré.
En LMNP au régime réel, le bon cabinet ne saisit pas seulement des factures. Il sécurise les amortissements, la liasse 2031, le SIRET, la CFE et anticipe l'impact de la réforme plus-value issue de la loi de finances 2025.
La CFE (cotisation foncière des entreprises) concerne tout loueur en meublé non professionnel qui exerce une activité habituelle, même sur un seul bien. Qui est redevable en 2026 ? Sur quelle base est-elle calculée ? Quelles exonérations existent, comment déclarer avec la 1447-C et à quelle date payer ? Analyse du cabinet avec exemples chiffrés, tableaux décisionnels et cas terrain.
Nos articles donnent des indications générales. Un rendez-vous de découverte avec Samuel HAYOT permet d'analyser votre cas spécifique.